La problemática de los centros históricos se ha convertido en un tema de debate y discusión dentro de las políticas urbanas en América Latina. Hoy, por lo menos, se trata de uno de los puntos centrales de la polémica sobre la ciudad. Esta conversión tiene que ver, entre otros, con los siguientes tres hechos que merecen ser destacados: El creciente deterioro que sufren las áreas históricas de las ciudades latinoamericanas como consecuencia de hechos sociales, económicos y naturales, la formación de una conciencia que promueve el desarrollo y la conservación de los centros histórico-culturales, y las nuevas tendencias de la urbanización en América Latina.