| Sumario: | La expansión urbana descontrolada lleva a una fuerte presión especulativa inmobiliaria
y consecuentemente a la desaparición de pequeñas explotaciones agrícolas.
La atención se centra en la interfaz urbano-rural del área metropolitana de Mendoza,
Argentina donde se demuestra que este fenómeno se debe a que los instrumentos
normativos aplicados para ordenar los usos del suelo no han logrado regular el mercado
del suelo urbano ni conservar suelo agrícola. Se analizan las relaciones competitivas
del mercado de suelo, las diferenciaciones que surgen entre los usos del suelo y el rol
que cumple el Estado para corregir las imperfecciones y sesgos especulativos. Las aportaciones
teóricas de Ciriacy-Wantrup permiten valorar los aportes del Ordenamiento
Territorial para planificar y regular usos del suelo mediante la aplicación de instrumentos
propuestos en la Ley N° 8051/09 de Ordenamiento Territorial y Usos del Suelo
de Mendoza. Si bien los resultados alcanzados no se pueden generalizar, por tratarse
de un estudio de caso, se comprueba la aplicabilidad de la metodología a otros casos
de similares características y se brindan nuevos aportes a la problemática planteada,
contribuyendo a mantener las condiciones de sostenibilidad urbana y rural y mejorar
las condiciones de vida de los que habitan en interfaz urbano-rural.
|
|---|
Biblioteca Digital de Vanguardia