| Sumario: | El proyecto neoliberal instaurado en la Argentina durante las últimas décadas del
siglo XX, ha logrado penetrar en los espacios urbanos dando por resultado un modelo
de desarrollo territorial liderado principalmente por los agentes del mercado, que
denominamos “urbanismo neoliberal". El mismo viene generando profundas
reestructuraciones urbanas en el Área Metropolitana de Mendoza. Siguiendo con lo
anterior, en el presente trabajo se analizaron cuáles son las manifestaciones del
urbanismo neoliberal en un recorte espacial de la zona pericentral de Guaymallén.
Se afirma que el área de estudio está atravesando un acelerado proceso de
renovación urbana, a partir de grandes inversiones estatales que despiertan interés
en actores inmobiliarios privados para invertir en el área. Para dar cuenta de ello, se
relevaron las inversiones públicas y privadas más trascendentes desarrolladas desde
el 2001 hasta la actualidad. Se hace énfasis en el proceso de reutilización y renovación
de los terrenos del Ferrocarril Belgrano. A su vez, se analizaron los nuevos modos de
gestión mixta del espacio urbano a partir de la alianza UNICIPIO-Banco Interamericano
de Desarrollo, como así también las urbanizaciones sobresalientes desarrolladas y
los procesos de especulación inmobiliaria desencadenados.
En términos metodológicos el presente se inscribe en un análisis cualitativo y
cuantitativo con estrategia de estudio de caso, abordada desde el enfoque de la
Geografía crítica. La técnica de recolección de datos se basa en el relevamiento de
fuentes secundarias tales como artículos de diario, páginas web de instituciones e
inmobiliarias, análisis de proyectos. Y de fuentes primarias como entrevistas
informales, la observación directa y el registro fotográfico.
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