| Sumario: | El presente trabajo pretende realizar una aproximación a las problemáticas vinculadas
al desarrollo y expansión de los barrios privados en la actualidad. Se afronta como
un fenómeno que ha crecido notablemente tanto en las áreas metropolitanas como
en las ciudades intermedias a nivel nacional. El análisis de un caso específico, a partir
de la extensión que tuvo este tipo de asentamientos en el periurbano sur de Mar del
Plata, nos ayudará a observar cómo se traslada esta lógica socioterritorial a una
escala local. El objetivo es analizar las nuevas funcionalidades que se producen en
el territorio y realizar una comparación entre los nuevos barrios cerrados y los
sectores adyacentes para comprobar la existencia de un proceso de fragmentación
socioterritorial.
Para llevar adelante la investigación, se tomaron como referencia los
emprendimientos inmobiliarios que comenzaron a concretarse con mayor intensidad
en el sur de Mar del Plata desde 2005. En lo metodológico, el trabajo se sustenta en
los aportes obtenidos a través de encuestas semi-estructuradas y entrevistas a
distintos actores sociales. Además, el trabajo consideró observaciones realizadas en
relevamientos de campo y aportes teóricos de investigadores especialistas en la
materia.
Los resultados que generan la información relevada permite definir que las nuevas
urbanizaciones cerradas son estimuladas por un modo de producción del espacio
que tiene como objetivo principal diferenciar social, económica y territorialmente a
la sociedad de una misma localidad. La consecuencia inmediata de estos nuevos usos
de suelo residencial expone una fragmentación en las que se pueden observar las
desiguales relaciones socioterritoriales que existen.
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