Las coyunturas políticas particulares de los países de América Latina presentan en sus gobiernos una alternancia entre las tendencias de derecha y de izquierda, sin embargo, casi todos tienen el mismo modelo de régimen político y todos presentan las mismas políticas de financiamiento de VIS, basadas siempre en el subsidio habitacional para las personas de menores ingresos; por lo que la hipótesis desarrollada es que la naturaleza específica de un régimen político determina, en primera instancia y de manera crucial, la estructuración de dichas políticas que serán pulidas luego por el gobierno de turno que establezca la coyuntura política particular de cada país. Se utiliza la metodología comparada para analizar los instrumentos de los programas de subsidios habitacionales a la demanda implantados en los mismos tipos de regímenes políticos por los diferentes gobiernos de cada país.